作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展“優(yōu)等生”的昆山市，為加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，提出了打造“國家一流產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心”的目標(biāo)，并結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，分別在夏駕河科創(chuàng)走廊、陽澄湖科技園、花橋國際創(chuàng)新港規(guī)劃布局了 “一廊一園一港”的科創(chuàng)載體空間，鼓勵(lì)傳統(tǒng)企業(yè)向科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)空間資源更高質(zhì)量利用。

　　據(jù)悉，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地（Ma）主要用于建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、試驗(yàn)孵化、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)空間以及配套商業(yè)、宿舍等服務(wù)設(shè)施。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政的出臺實(shí)現(xiàn)了四個(gè)突破：

　　一是功能多元，土地更高效。《辦法》明確，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)行選址準(zhǔn)入和開發(fā)主體準(zhǔn)入“雙管控”。準(zhǔn)入的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地容積率可提高至3.0，配套用房較一般工業(yè)的15%提高至30%。對城市空間品質(zhì)、公共服務(wù)有貢獻(xiàn)的還可獲得容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二是區(qū)位優(yōu)質(zhì)，交通更便捷。優(yōu)先在“一廊一園一港”科創(chuàng)載體以及中環(huán)及外環(huán)快速路兩側(cè)各500米，交通便捷、功能完善的范圍內(nèi)布局科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地，鼓勵(lì)集中成片、規(guī)模開發(fā)。

　　三是鼓勵(lì)工改，地價(jià)優(yōu)惠大?！掇k法》規(guī)定，符合條件的存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)用地，不分割銷售的話，企業(yè)僅需補(bǔ)繳20%的工業(yè)地價(jià)。用地成本壓力小，運(yùn)營績效好的項(xiàng)目還可獲得資金獎(jiǎng)補(bǔ)。

　　四是允許分割，轉(zhuǎn)讓比例高?！掇k法》指出，允許對產(chǎn)業(yè)用房按棟、按層進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，達(dá)產(chǎn)后比例最高可達(dá)49%，降低企業(yè)運(yùn)營成本，支持項(xiàng)目加快建設(shè)。

　　《辦法》立足高效集約利用土地、降低企業(yè)轉(zhuǎn)型升級成本、強(qiáng)調(diào)事中事后監(jiān)管的政策導(dǎo)向，挖掘存量工業(yè)用地潛力，提高產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)，為昆山市發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)有力的用地支撐。