中電新源所在的地方是卡特彼勒采礦設(shè)備公司舊址，前者由于業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，廠區(qū)已經(jīng)閑置多年。2019年，在廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的幫助下，來(lái)自北京的中電新源收購(gòu)了卡特彼勒采礦設(shè)備公司的土地、廠房等資產(chǎn)，改造后順利投產(chǎn)。如今，中電新源在廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展蒸蒸日上，公司本部也遷到了這里。

　　隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐不斷加快，廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)把盤(pán)活低效存量土地作為一項(xiàng)重要工作，著力破解土地資源緊缺和低效利用土地的矛盾問(wèn)題，力求從土地存量中找發(fā)展增量，盤(pán)活低效閑置土地拓展發(fā)展空間，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　堅(jiān)持以“畝產(chǎn)論英雄”，廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)梳理了畝均稅收10萬(wàn)元以下企業(yè)的運(yùn)行情況，對(duì)相關(guān)企業(yè)開(kāi)展“一對(duì)一”溝通對(duì)接，幫助低效企業(yè)找準(zhǔn)“病因”，形成問(wèn)題清單。他們重點(diǎn)分析了畝均稅收5萬(wàn)元以下企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，登門(mén)服務(wù)，分類(lèi)指導(dǎo)。對(duì)未建項(xiàng)目詳細(xì)分析未建原因，通過(guò)拆遷、調(diào)規(guī)等方式盡快建設(shè)；對(duì)于在建項(xiàng)目，住建、發(fā)改、環(huán)保、綜合執(zhí)法各部門(mén)通力配合，保證項(xiàng)目加快建成投產(chǎn)。

　　大力實(shí)施“騰籠換鳥(niǎo)”，廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)根據(jù)土地、樓宇、廠房使用的實(shí)際情況，相繼出臺(tái)了《開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房開(kāi)發(fā)的實(shí)施意見(jiàn)》《支持科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)科研用地活化利用實(shí)施意見(jiàn)》。他們引入國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)和園區(qū)運(yùn)營(yíng)商聯(lián)東U谷，對(duì)區(qū)內(nèi)的261畝低效廠房進(jìn)行整合，打造聯(lián)東U谷·廊坊國(guó)際企業(yè)港，重點(diǎn)發(fā)展以通信、應(yīng)用電子、數(shù)字化整機(jī)為主導(dǎo)的綜合性園區(qū)，已入駐新思維無(wú)損探測(cè)、觀典防務(wù)無(wú)人機(jī)、安工智慧消防等多個(gè)中小高技術(shù)企業(yè)。

　　一個(gè)個(gè)“騰籠換鳥(niǎo)”項(xiàng)目，有效緩解了廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目用地指標(biāo)不足的制約，讓閑置土地和廠房重新煥發(fā)出勃勃生機(jī)。